有许多小伙伴真的想了解如何移民新加坡，新加坡生活，咨询新加坡移民这方面的知识，如何在在新加坡买房，买车，租房子具体相关的这些方面是怎么样一个情况。

　　买房的时机

　　每次降温政策的出台，伴随的都是一段市场冷静期，买卖双方都需要时间观察和评估市场。当然每个时期都有着急抛售房产的卖家，他们可能有经济上的问题;或者有更好的投资机会;或者移民;离婚;购买了其他房产，需要在6个月之内抛售现有的房产;孩子换学校等原因。

　　7月18日的《联合早报》报道：新加坡财政部，国家发展部和金融管理局联合声明，“7月5日出台的降温措施，目的不是要拉低房价，而是要调节房地产的周期。”

　　参考以上政府的声明，只要价格和2017年的成交价差不多，就可以考虑进场。不然等到市场适应了新政策，再进场可能就迟了。买房只有更迟，没有最迟!机智的买家或投资家总是在危机中洞见先机。

       买房的地点

　　地点要兼顾投资和自住，目前自住的单位，将来也可能出租;现在是出租，将来也有可能自己住。

　　交通和生活便利是选择地点的关键。建议只考虑步行10分钟之内到地铁站的公寓，这样上班或上学都比较方便。新加坡陆路交通总蓝图提到，2030年地铁网络会延长至360公里，地铁站增加100个左右，每十户家庭就有八户，只需步行不到10分钟就能到达地铁站。租客通常没有驾车，不靠近地铁站的房子，相对不容易出租，租金比较低。公寓附近最好有菜市场或超市。

　　政府的规划

　　如果您看上的楼盘，周边有大片的空地，绿意盎然，视野开阔，那就要特别小心了!一定要去了解市区重建局对那片空地的规划。如果将来在空地上建医院，工业区，宿舍或庙宇等，就会对环境和房价造成负面的影响。即使在空地上建造的是住宅，也会影响到现有单位的通风，光线和视野等。

　　如果周边的空地，将来是大型商场，学校，公园，地铁站等，房子就会增值，也更容易出租和出售。

　　集体出售

　　2018年，分层地契局已经批准37个集体收购。7月5号的降温政策规定，接下来准备集体收购的发展商，要支付额外15%的印花税，这就给火热的集体出售泼了冷水。

　　靠近地铁站，房龄在15年以上，楼层较低，容积率未被充分利用，空地多的公寓，将来还是会被集体出售。

　　理想的情况是，购买的公寓，既满足了自住的需求，又有被集体收购的潜能。或者目前收获高额的租金回报，同时等待将来被集体收购。

　　期房介绍

　　新加坡所有的期房，都是由发展商授权房产经纪公司售卖。我们公司代理新加坡大多数的期房，买家自己去示范单位购买的价格，和我们带买家去购买的价格一样。有时候我们还可以争取折扣价。

　　目前全岛范围，价格最低的期房是Riverfront Residences, 步行10分钟之内到达紫线的后港地铁站。一居室的单位，每平方英尺$1276，价格从$59.1万起;二居室的每平方英尺$1270，价格从$76.6万起;三居室的每平方英尺$1240，价格从$108.1万起。

　　折扣最多的期房是The Tre Ver,步行12分钟到波东巴西地铁站，8月4日开盘，折扣10% 后的价格：一居室的单位，每平方英尺$1442，价格$73万;二居室的每平方英尺$1636，价格$103.9万;三居室的每平方英尺$1504，价格$152.3万。

　　折扣第二多的期房是实龙岗北的Affinity @ Serangoon，一居室的单位，折扣5%后每平方英尺$1426，价格$67.6万。二居室或更大的户型，享有7%的折扣。二居室加上书房的单位，每平方英尺$1407，价格$87.8万;三居室的单位，每平方英尺$1399，价格$118.9万。

　　最值得期待的期房，是距离玛丽蒙地铁站200米的公寓Jadescape (顺福轩)，玛丽蒙位于新加坡地理位置的中心点。顺福轩距离在建的汤申路上段地铁站650米，名校爱同小学，莱佛士书院和公教中学，距离顺福轩大概2公里。从顺福轩步行就可以到新加坡最大的麦里芝蓄水池。每平方英尺的价格介于$1700至$1800。八月底或九月初开放示范单位。房型有一居室到五居室，还有顶层的复式单位。

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